Excelente Casa Triplex com Energia Solar e Amplo Espaço de Lazer!
Informações do imóvel
Excelente Casa Triplex com Energia Solar e Amplo Espaço de Lazer!
Apresentamos um imóvel diferenciado, com excelente distribuição de espaços e ideal tanto para moradia quanto para uso profissional. Um projeto moderno que une conforto, praticidade e sustentabilidade.
Ambientes amplos e bem planejados, distribuídos em múltiplos pavimentos:
Térreo:
- Garagem coberta com aproximadamente 50 m²
- Espaço adicional para armazenamento
1º Pavimento:
- Amplo quintal com área verde (aprox. 70 m²)
- Banheiro de apoio
- Área de trabalho/oficina com cerca de 37 m² — ideal para home office, ateliê ou uso profissional
2º Pavimento:
- Sala ampla e arejada
- Cozinha funcional
- Lavabo
- Área de serviço
3º Pavimento:
- 3 quartos, sendo 1 suíte com closet
- Banheiro social
- Escritório
Terraço:
- Espaço gourmet coberto com banheiro
- Perfeito para momentos de lazer e confraternizações
Diferencial sustentável:
- Sistema de energia solar com 7 placas de alta capacidade, garantindo mais economia e eficiência energética.
Um imóvel completo, que oferece estrutura, versatilidade e qualidade de vida, ideal para quem deseja morar bem ou unir residência e trabalho em um só lugar.
HERANÇA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS E ASSESSORIA JURÍDICA, ONDE SEU SONHO ACONTECE!
**Aceitamos financiamento e FGTS, faça seu financiamento conosco e seja aprovado em até 24h**
**Agende uma visita com um de nossos consultores pelos tels. (21)3627-0027 ou whatsapp 2199381-4919**
**Avaliamos seu imóvel imóvel gratuitamente**
Salmos 1:3
"Pois será como a árvore plantada junto a ribeiros de águas, a qual dá o seu fruto na estação própria, e cujas folhas não caem, e tudo quanto fizer prosperará".
Condomínio
Condomínio Floresta da Boiúna
CONDOMÍNIO FLORESTA DA BOIÚNA: EXCLUSIVIDADE, NATUREZA E CONECTIVIDADE NA TAQUARA
O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE O URBANO E O REFÚGIO PARTICULAR
Se você busca o privilégio de morar em uma casa, com a segurança de um condomínio fechado e o frescor de uma área cercada por mata preservada, o Condomínio Floresta da Boiúna é o destino ideal. Localizado em um dos pontos mais estratégicos da Taquara, na Estrada da Boiúna, este residencial consolidado oferece uma qualidade de vida raramente encontrada em grandes centros urbanos. Aqui, o despertar com o canto dos pássaros e a vista para o verde das montanhas fazem parte da sua rotina.
ESTRUTURA E SEGURANÇA: TRANQUILIDADE PARA A SUA FAMÍLIA
O Floresta da Boiúna foi planejado para oferecer máxima privacidade. Com portaria e vigilância 24 horas, monitoramento por câmeras e controle rigoroso de acesso, o condomínio garante um ambiente seguro para que crianças brinquem livremente e moradores desfrutem de caminhadas ao ar livre.
- Segurança 24h: Vigilância ativa e portões automatizados.
- Lazer Comum: Áreas de convivência, parquinho infantil e quadra poliesportiva.
- Urbanização: Ruas pavimentadas, iluminação moderna e um padrão construtivo que valoriza a estética do condomínio.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A POUCOS MINUTOS DA BARRA DA TIJUCA
A localização é, sem dúvida, um dos maiores diferenciais competitivos deste condomínio. Situado na Estrada da Boiúna, o acesso à Via Transolímpica é praticamente imediato. Isso significa que você estará a apenas 15 minutos da Barra da Tijuca e do Recreio dos Bandeirantes, fugindo dos principais pontos de congestionamento da região.
- Mobilidade: Proximidade com estações do BRT e vias de escoamento para a Avenida Brasil e Linha Amarela.
- Conveniência: O entorno conta com ampla oferta de comércios, supermercados (Prezunic, Guanabara), colégios de excelência e unidades de saúde, garantindo praticidade sem precisar de longos deslocamentos.
PERFIL DOS IMÓVEIS E ESTILO ARQUITETÔNICO
O condomínio se destaca pela diversidade de projetos personalizados. Predominam as casas duplex de alto padrão, com metragens de terreno que variam entre 180m² e 360m². O estilo arquitetônico predominante é o contemporâneo, com fachadas modernas, uso de vidros, porcelanatos e conceitos de integração de ambientes. A maioria das unidades oferece:
- Lazer Privativo: Piscinas com deck molhado e espaços gourmets sofisticados com churrasqueira.
- Suítes Master: Quartos amplos com closet e varandas voltadas para a reserva.
- Integração: Cozinhas planejadas conectadas à área social e jardins internos.
POR QUE ESTE É O MOMENTO DE INVESTIR NA BOIÚNA?
A região da Taquara, especialmente o eixo da Boiúna, tem passado por um processo de valorização imobiliária acelerado. Com a melhoria da infraestrutura viária e o aumento da demanda por casas em condomínios fechados (buscando mais espaço e home office de qualidade), o Floresta da Boiúna apresenta um excelente Custo x Benefício. Comparado aos valores de mercado da Barra ou Recreio, aqui você adquire um imóvel com metragem superior e infraestrutura similar por um valor muito mais atrativo.
DIFERENCIAIS PARA O SEU NOVO LAR:
- Baixo valor de taxa condominial em relação aos benefícios oferecidos.
- Ambiente silencioso, longe da poluição sonora das vias principais.
- Clima mais ameno devido à proximidade com o maciço florestal.
- Comunidade de vizinhos consolidada e familiar.
Agende uma visita e venha descobrir por que o Floresta da Boiúna é o lugar onde sua família merece crescer.
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Salmos 1:3
"Pois será como a árvore plantada junto a ribeiros de águas, a qual dá o seu fruto na estação própria, e cujas folhas não caem, e tudo quanto fizer prospera"..
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