Galpão Comercial na Taquara

Galpão comercial localizado na Taquara, em excelente ponto para operações logísticas, industriais leves, centros de distribuição, empresas de serviços e grandes operações comerciais.

O imóvel necessita de uma reforma geral, incluindo revisão das instalações elétricas (cabos foram furtados), hidráulica, pintura interna e externa, reparos no elevador, recuperação de trechos do piso elevado, reparos no forro de gesso, substituição de alguns vidros quebrados e demolição de paredes em drywall executadas pelo antigo locatário.

O investimento estimado para a revitalização está entre R$ 500.000,00 e R$ 600.000,00.

Venda: R$ 4.750.000,00

Aluguel: R$ 47.000,00/mês

IPTU: R$ 8.250,00

Condições especiais para locação

Buscando oferecer flexibilidade ao futuro ocupante, o proprietário está aberto a negociar modelos que viabilizem a reforma do imóvel, com compensação financeira no aluguel.

As opções incluem:

O locatário executa a obra e o investimento é abatido do valor do aluguel ao longo de até 5 anos.

O proprietário executa a reforma, com aporte financeiro do locatário, e o valor investido também é compensado por meio de descontos no aluguel durante o período de até 5 anos.

Uma excelente oportunidade para empresas que desejam adaptar o imóvel às suas necessidades, contando com condições comerciais diferenciadas e grande potencial de valorização.

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Salmos 1:3

"Pois será como a árvore plantada junto a ribeiros de águas, a qual dá o seu fruto na estação própria, e cujas folhas não caem, e tudo quanto fizer prospera".