Grande oportunidade na Taquara

Locação
R$ 25.000,00
IPTU
R$ 1.024,50
Condomínio
Isento

Informações do imóvel

2 salas
1 banh.
3 Vagas cobertas
Cód. L2360

Grande oportunidade na Taquara

Prédio Comercial Estruturado: Galpão + Salas Amplas + Cobertura


Excelente oportunidade para empresas que buscam funcionalidade e localização em um único imóvel. Este prédio comercial foi projetado para integrar a operação logística à área administrativa, oferecendo espaços amplos, bem ventilados e com excelente aproveitamento de área útil...


Configuração por Pavimento:


1. Pavimento Térreo: Galpão Operacional


  • Espaço amplo em vão livre, ideal para armazenamento, estoque, oficina ou pequena indústria.
  • Pé-direito alto, facilitando a entrada de mercadorias e ventilação.
  • Acesso direto pela rua, otimizando o fluxo de carga e descarga.
  • Piso de alta resistência.


2. Primeiro Andar: Escritório e Administração


  • Sala ampla que ocupa todo o andar, permitindo a divisão em vários departamentos ou o uso como salão aberto (open space).
  • Janelas grandes que proporcionam ótima iluminação natural.
  • Ideal para estações de trabalho, salas de reunião ou showroom.
  • Ambiente preparado para instalação de rede e ar-condicionado.


3. Cobertura: Espaço Multiuso e Diretoria


  • Sala ampla e privativa, ideal para escritório executivo ou área de treinamento.
  • Cozinha funcional integrada, facilitando o dia a dia e o suporte a eventos internos.
  • Banheiro exclusivo, garantindo total autonomia ao pavimento.
  • Espaço arejado com possibilidade de área de descompressão para funcionários.


Principais Diferenciais:


  • Versatilidade: Layout que se adapta a diversos tipos de negócio (logística, agências, clínicas, e-commerce, etc.).
  • Setorização: Divisão clara entre a área operacional (térreo) e a área administrativa (andares superiores).
  • Prontidão: Imóvel com estrutura sólida, elétrica e hidráulica revisadas.
  • Localização: Região estratégica com facilidade de acesso para colaboradores e clientes.


Garantia locatícia :


- Deposito caução.

- Seguro fiança.


Obs: Sala se encontra vazia, servindo apenas para depósito. Desocupação imediata em 10 (dez) dias.




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Salmos 1:3


"Pois será como a árvore plantada junto a ribeiros de águas, a qual dá o seu fruto na estação própria, e cujas folhas não caem, e tudo quanto fizer prospera"..


Transação
Locação
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Prédio comercial
Cidade
Rio de Janeiro - RJ
Região
Taquara
Bairro
Taquara
Salas
2
Área privativa
275 m²
Área total
275 m²
Idade do imóvel
16 anos (2010)


Cozinha
Estado: reformado
Mezanino
Padrão: simples
Posição: Frente
Sol: manhã
Vista: rua
Antena parabólica
Interfone
Telefone
Concreto

Mapa